Le cabinet ACIS a le plaisir de vous proposer à Roquebrune Cap Martin: un bel appartement 3 pièces s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 15m2.
Ce T3 très agréable se situe dans une belle résidence de Prestige (Castel Fiorentino) Belle époque, entourée d'un parc paysager de 1ha avec vue mer, sauna et piscine. D'une superficie de 74m², en étage intermédiaire, cet appartement est idéalement situé dans le quartier recherché du Cap, à proximité immédiate de la mer, des écoles, du Parc des oliviers et de ses commerces.
L'agencement se compose d'un spacieux salon salle à manger lumineux, d'une cuisine ouverte, de nombreux rangements, d'une chambre avec de nombreux rangements, d'une seconde chambre. Les deux chambres ont chacune une salle de bain et un WC. Les espaces de vie s'ouvrent sur une belle terrasse au calme sous les pins et sans vis à vis.
Un parking privé est inclus. Un garage est possible, en supplément.
La résidence est sécurisée 24h/24 par un gardien, et l'appartement est doté d'un système d'alarme. Vous serez conquis par sa luminosité, sa superbe terrasse sous les pins et son emplacement privilégié.
Ne manquez pas ce pied à terre idéal sur le Cap.
Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement. (Ref : 270.TERRAZZA) !
Le Cabinet ACIS propose un forfait fixe réduit, une estimation précise offerte et plante un arbre à la transaction ! Prix de vente : 920 000 euros (honoraires inclus de 18000euros à la charge de l’acquéreur)
Taxe foncière : 1300 euros
Charges annuelles : 3120 euros (260 euros par mois) (chauffage, eaux chaude et froide inclus)
DPE : (E) / (E) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1080 euros et 1978 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires : 2% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 902000€
Bien en copropriété de 15 lots
Charges courantes : 3120 € / an
Pas de procédures en cours
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
234 kwh/m².an
Émissions
54 Kg CO2/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
54 Kg CO2/m².an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
entre 1080 € et 1978 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
