Appartement T4 de 100m² (dont 11m² d'extérieur) ETAGE ELEVÉ avec terrasse dans une belle copropriété avec ascenseur en plein centre ville de Six fours !
Vous recherchez UN DERNIER ETAGE par ASCENSEUR ? Le voici dans une résidence sécurisée de 2001, accès de plan pied par le garage en sous-sol (accès PMR).
Situé en plein cœur du centre-ville de Six-Fours-les-Plages, au calme côté pièce de vie, ce bel appartement fraichement refait est lumineux, traversant, exposé plein sud offre de beaux volumes en deux parties:
JOUR>>> Un hall entrée avec placards, un séjour de plus de 25m2 et une cuisine indépendante aménagée et équipée (ouverture sur le séjour possible soit 41m² au total) le tout donnant sur donnant sur une grande terrasse de 11m2 à la vue dégagée et au calme. (Possibilité de fermeture de la terrasse en véranda).
NUIT>>> 3 chambres avec penderies, une salle d’eau et un WC indépendant. Très belle vue sur la verdure et la collégiale de Six-fours.
Climatisation réversible dans l'appartement, commerces et transports à proximité immédiate. Grand garage en supplément. Une belle opportunité à saisir en plein centre ville avec le Cabinet ACIS.
Les commerces et activités culturels (dont théâtre et cinéma) sont accessibles en moins de 1 minutes de marche et les transports en communs sont au pied de l'immeuble.
Parking facile et gratuit à proximité immédiate. 2 places visiteurs dans le sous-sol de la copropriété.
Un garage de 7m sur 2,85m (ouverture automatique et compteur électrique avec de nombreuses prises. Borne de recharge possible.) est disponible à la vente, en supplément dans la copropriété. Manoeuvres très simples, large accès.
Pour toute demande de renseignement, le dossier photos/vidéos ou pour planifier une visite 7J/7, contactez-nous dès aujourd'hui (Message WhatsApp, Appel, mail, ...). Ne manquez pas ce bien à potentiel au calme sans vis à vis avec le Cabinet ACIS (l'agence immobilière éthique qui fait du bien à la planète et au pouvoir d'achat).
Chauffage électrique (climatisation réversible dans l'ensemble du logement).
Charges: 150 euros par mois
Taxe foncière: 1450euros
Prix: 366 000euros.
DPE (B) et (A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Certains visuels sont issus d'un logiciel de décoration virtuelle.
Le Cabinet ACIS s'occupe de vos projets de A à Z plante un arbre pour chaque transaction, contribuant ainsi à la fibre solidaire et à la préservation de l’environnement.
Honoraires réduits de 13 910 euros déjà inclus dans le prix, à la charge de l'acquéreur = "frais de notaire" réduits.
Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 352090€
Bien en copropriété de 24 lots
Charges courantes : 1800 € / an
Pas de procédures en cours
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
98 kwh/m².an
Émissions
3 Kg CO2/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
3 Kg CO2/m².an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
entre 860 € et 1200 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)
