-- OFF MARKET --
Villa T5 avec vue mer et sauna — Saint-Jean-Cap-Ferrat
Dans un cadre privilégié à Saint-Jean-Cap-Ferrat, découvrez cette villa d’environ 210 m², édifiée sur un terrain de 1 200 m².
Cette villa offre 4 chambres (dont une suite parentale et une pourvue d'une salle d'eau) ainsi qu’un bureau/studio indépendant d'une superficie de 20m² (pourvu d'une salle d'eau et WC), idéal pour recevoir, pour un bureau ou aménager un espace privé. Son vaste séjour de 80 m² s’ouvre sur une belle terrasse avec vue mer, parfaite pour profiter du cadre environnant. Un sauna complète les prestations. Terrain en planches, piscinable pour un petit bassin. 3 places de parking sous carport.
Elle est en bon état général, avec quelques travaux à prévoir, offrant l’occasion de la personnaliser selon vos envies.
Grâce à son implantation privilégiée entre Nice et Monaco et son potentiel,
vous pouvez en faire une villa unique sur le Cap le plus prestigieux de la Côte d’Azur..
Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite (sur notre site AC -IMMOBILIERS . FR - 24H/24 - ou par message WhatsApp 07 56 90 24 13) et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. (Référence: 298.PASSABLE).
NOTRE NUMÉRO, une équipe à votre service de 8h30 à 19h30, du lundi au samedi: 09 73 41 07 27
Prix : 5 700 000 euros
Localisation : Saint-Jean-Cap-Ferrat (06230)
Surface habitable : 210 m² · Terrain : 1 200 m² · 4 chambres + bureau/studio
Bien proposé par l'agence immobilière éthique (Cabinet ACIS) qui fait du bien à la planète (et au pouvoir d'achat) et qui réalise votre projet rapidement:
Le Cabinet ACIS à Beaulieu-sur-mer offre un forfait fixe réduit, une estimation confidentielle précise offerte, un binôme juriste& agent visites et plante un arbre à chaque transaction !
-- OFF MARKET: LE DOSSIER EST SUR DEMANDE AVEC RÉFÉRENCES ---- OFF MARKET --
5-Bedroom Villa with Sea View and Sauna — Saint-Jean-Cap-Ferrat
In a prime location in Saint-Jean-Cap-Ferrat, discover this villa of approximately 210 m², built on a 1,200 m² plot.
This villa offers 4 bedrooms (including a master suite and one with an en-suite shower room) as well as a separate 20 m² office/studio (with a shower room and WC), ideal for guests, an office, or creating a private space. Its spacious 80 m² living room opens onto a beautiful terrace with sea views, perfect for enjoying the surrounding scenery. A sauna completes the amenities. The terraced garden offers space for a small pool. There are 3 parking spaces under a carport.
It is in good general condition, with some work required, offering the opportunity to personalize it to your liking.
Thanks to its prime location between Nice and Monaco and its potential,
you can create a unique villa on the most prestigious Cap Ferrat on the French Riviera.
Contact us for more information, to arrange a viewing (on our website AC-IMMOBILIERS.FR - 24/7 - or via WhatsApp message +33 7 56 90 24 13) and discover the full potential of this unique property. (Reference: 298.PASSABLE).
OUR NUMBER, a team at your service from 8:30 am to 7:30 pm, Monday to Saturday: +33 9 73 41 07 27
Price: euros5,700,000
Location: Saint-Jean-Cap-Ferrat (06230)
Living area: 210 m² · Land area: 1,200 m² · 4 bedrooms + office/studio
Property offered by the ethical real estate agency (Cabinet ACIS) which is good for the planet (and your purchasing power) and will make your project a reality quickly:
Cabinet ACIS in Beaulieu-sur-Mer offers a reduced fixed fee, a free, accurate, confidential valuation, a dedicated legal and agent team for viewings, and plants a tree for every transaction!
-- OFF MARKET: THE BROCHURE IS AVAILABLE UPON REQUEST WITH REFERENCES --
Honoraires : 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 5523000€
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
230 kwh/m².an
Émissions
24 Kg CO2/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
24 Kg CO2/m².an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
entre 4820 € et 6900 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
