COUP DE CŒUR – AU CALME ABSOLU
Dans un cadre agréable, à proximité du métro 4 et de d'espaces verts, ce T1 de 19 m² (18,53 m² loi Carrez) est idéalement situé proche du métro (ligne 4) et de la gare Montparnasse. Niché au 1er étage d'une copropriété bien tenue datant de 1953, profitez d'un local à vélos, d'une cour arborée et de parties communes chauffées.
Ce T1 vous séduira par son ambiance chaleureuse : parquet au sol, belle hauteur sous plafond (près de 2,80m) et vue dégagée sur une cour arborée, garantissant un calme appréciable. À l’intérieur, un hall d’entrée vous mène à une pièce de vie lumineuse dotée d'une grande fenêtre qui se prolonge par une petite cuisine indépendante aménagée et équipée. Une salle d’eau moderne avec douche à l'italienne et WC, le tout rénové. Un espace optimisé sans aucune perte de place.
Charges courantes faibles, chauffage collectif au inclus. Ce studio est un véritable cocon sans travaux à prévoir, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif dans un quartier vivant, commerçant et bien desservi.Pour toute demande de renseignement, le dossier photos/vidéos ou pour planifier une visite 7J/7, contactez-nous dès aujourd'hui par: (Message WhatsApp, Appel, mail, ...). Ne manquez pas cette opportunité rare ! (l'agence immobilière éthique qui fait du bien à la planète et au pouvoir d'achat).
Chauffage: collectif (inclus dans les charges)
Charges courantes: 101 euros par mois
Taxe foncière: 450euros
Prix: 213 000euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Certains visuels sont issus d'un logiciel de décoration virtuelle "home staging".
Le Cabinet ACIS s'occupe de vos projets de A à Z plante un arbre pour chaque transaction, contribuant ainsi à la fibre solidaire et à la préservation de l’environnement.
Honoraires réduits de 8 000 euros déjà inclus dans le prix, à la charge de l'acquéreur = "frais de notaire" réduits.
Honoraires : 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 205000€
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
335 kwh/m².an
Émissions
49 Kg CO2/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
49 Kg CO2/m².an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
entre 620 € et 910 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)
