Le cabinet ACIS vous propose en exclusivité un grand studio de 23m², parfaitement agencé, situé dans un immeuble de bon standing.
À seulement quelques pas de la station de métro Crimée et non loin du Canal de l'Ourcq, un quartier très agréable avec beaucoup de commerces, de restaurants et de balades.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce bien offre une luminosité et un calme absolu grâce à son exposition sur une impasse agréable. L'agencement modulable du studio vous permet de repenser les espaces selon vos envies et besoins, pour créer un véritable cocon sur-mesure.
Ce T1 se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. En très bon état, sans perte d'espace, il est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Récemment rafraichit avec des matériaux de qualité, il est vendu entièrement meublé et équipé, garantissant une entrée immédiate avec vos valises.
L'immeuble bien tenu est sécurisé (accès par badges et codes et caméras de surveillance ), les parties communes rénovées et offre un espace pour les vélos sécurisé.
À proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux culturels, ce bien rare offre un cadre de vie dynamique et privilégié
Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique. (Ref : 147.CRIMÉE) !
Le Cabinet ACIS propose un forfait fixe réduit, une estimation précise offerte et plante un arbre à la transaction ! Prix de vente : 208 000 euros (honoraires inclus de 8000euros à la charge de l’acquéreur)
Taxe foncière : 493 euros
Charges annuelles : 996 euros (83 euros par mois)
DPE : (D) / (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 510 euros et 720 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 200000€
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
272 kwh/m².an
Émissions
10 Kg CO2/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
10 Kg CO2/m².an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
entre 510 € et 520 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
