Appartement T4 de 90m2 à vendre au dernier étage par ascenseur dans une résidence de 2001 et garage sécurisé en sous-sol (accès PMR possible).
Situé en plein cœur du centre-ville de Six-Fours-les-Plages, au calme, ce bien lumineux exposé plein sud offre de beaux volumes avec: une entrée avec placards, un séjour de plus de 25m2 et une cuisine indépendante aménagée et équipée (ouverture sur le séjour possible) donnant sur une grande terrasse vue dégagée, 3 chambres avec penderies, une salle d’eau et un WC indépendant.
Climatisation réversible dans l'appartement, commerces et transports à proximité immédiate. Grand garage en supplément. Une belle opportunité à saisir en plein centre ville avec le Cabinet ACIS.
Les commerces sont accessibles en moins de 1 minutes de marche et les transports en communs sont au pied de l'immeuble.
Parking facile à proximité immédiate.
Pour toute demande de renseignement, le dossier photos/vidéos ou pour planifier une visite 7J/7, contactez-nous dès aujourd'hui (Message WhatsApp, Appel, mail, ...). Ne manquez pas ce bien à potentiel au calme sans vis à vis avec le Cabinet ACIS (l'agence immobilière éthique qui fait du bien à la planète et au pouvoir d'achat).
Chauffage électrique (climatisation réversible dans l'ensemble du logement).
Charges: 150 euros par mois
Taxe foncière: 1450euros
Prix: 366 000euros.
DPE (B) et (A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Certains visuels sont issus d'un logiciel de décoration virtuelle.
Le Cabinet ACIS s'occupe de vos projets de A à Z plante un arbre pour chaque transaction, contribuant ainsi à la fibre solidaire et à la préservation de l’environnement.
Honoraires réduits de 13 910 euros déjà inclus dans le prix, à la charge de l'acquéreur = "frais de notaire" réduits.
Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 352090€
Bien en copropriété de 24 lots
Charges courantes : 1800 € / an
Pas de procédures en cours
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
98 kwh/m².an
Émissions
3 Kg CO2/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
3 Kg CO2/m².an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
entre 860 € et 1200 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)
